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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 500.000 € (cod.6471779a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con ascensore con cortile
L'immobile è sito al secondo piano ascensorato di uno stabile d'epoca. Presenta tutte le finiture di pregio degli immobili dei primi anni del '900 come le cementine decorate con disegni diversi in ogni vano, i tetti a volta alti 6 metri circa e le ampie porte interne finemente lavorate in legno e vetro. L'ascensore arriva alla terrazza di 65 mq circa che gode di privacy e silenzio poiché si sviluppa sul lato interno e prospetta sulla via F. Aprile. Da quest'ultima si accede al piano di rappresentanza di circa 200 mq., così composto: 4 vani balconati su via Umberto, 3 vani con affaccio sulla terrazza, cucina, ed un bagno; un ulteriore bagno e ripostiglio si trovano al piano ammezzato. Al piano superiore, di altezza m. 3,50, vi è la zona notte composta da due camere da letto, una camera adibita a cabina armadio ed un bagno. Infine, all'ultimo piano vi sono altri 3 vani ed un'ulteriore terrazza con suggestiva vista Etna. Completa l'immobile un garage di circa 22 mq che ha accesso e dal cortile interno del palazzo, avente ingresso dalla via Umberto I, e dalla retrostante via F. Aprile. Ciò consente di avere la possibilità di un posto auto all'interno del cortile. Ferrini Immobiliare Tel: 0957143788 Viale XX Settembre, 29
