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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 175.000 € (cod.64703fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.000 €/m²) e per attici (da 1.105 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgi immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage con ascensore
La Giorgi propone alla vendita, in un elegante palazzo interamente rimesso a nuovo, un panoramicissimo e spazioso attico di 110 metri quadri, composto da: ampio ingresso/disimpegno, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, servizio e lavanderia ed ampia balconata a giro. Terrazzo sovrastante per quasi l'intera superficie. A corredo, garage di 18 metri quadri sottostante. Immobile luminosissimo, servito, a 200m dal lungomare-rotolo. Ascensore al piano, no volume tecnico. € 175.000 Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi immobiliare, sul mercato dal 1974. Giorgi, se si tratta di case! La Giorgi propone alla vendita, in un elegante palazzo interamente rimesso a nuovo, un panoramicissimo e spazioso attico di 110 metri quadri, composto da: ampio ingresso/disimpegno, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, servizio e lavanderia ed ampia balconata a giro. Terrazzo sovrastante per quasi l'intera superficie. A corredo, garage di 18 metri quadri sottostante. Immobile luminosissimo, servito, a 200m dal lungomare-rotolo. Ascensore al piano, no volume tecnico. € 175.000 Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi immobiliare, sul mercato dal 1974. Giorgi, se si tratta di case
