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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 107.000 € (cod.6472a1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alexander Fleming nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 780 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Alexander Fleming) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Zona Borgo bivani e mezzo a 107.000 prezzo appena adeguato Trilocale zona centrale zona Borgo, V.le Fleming, Via Eleonora D'Angiò, via Orto Limoni. parzialmente ristrutturato In zona centrale di Catania, servito da trasporti ( due ingressi Metro e fermata AMT sotto porta) proponiamo grazioso appartamento. L'immobile composto da tre locali più accessori, soggiorno, cucina , una camera da letto e una cameretta (con possibilità di ampliare la metratura della cameretta eliminando la saletta ingresso) L'immobile inoltre gode di due balcone con vista ingresso e vista interna. L'immobile consigliabile per coppie, single, studenti e ovviamente a reddito. secondo piano no ascensorato. codice di riferimento 30721166-128
