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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 229.000 € (cod.646fa923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.765 €/m²) e per attici (da 970 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani ubicato proprio sopra il Tondo Gioeni che affaccia proprio sul parco Gioeni, posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore all'interno di un complesso signorile di solo 8 unità abitative. L'immobile internamente è composto da: ingresso su saletta, ampio salone divisibile, corridoio, comoda cucina, tre camere da letto di cui una con bagno in camera ed ulteriore servizio completo di doccia. L'appartamento si presenta tutto balconato con tripla esposizione ed un ampio terrazzo sovrastante panoramico. E' compreso nel prezzo un posto auto assegnato all'interno del condominio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un garage di 25 mq circa ad un prezzo extra da concordare. TERMOAUTONOMO Classe Energetica: G
