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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 208.000 € (cod.646f4b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colle del Pino nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Colle del Pino) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Ampio 5 vani panoramico a Canalicchio Vista mare e città, 3 lati liberi In zona residenziale tranquilla e riservata, in strada chiusa, presentiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di 178 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile con servizio di portineria. - Tripla esposizione - Vista aperta su mare e città - Secondo piano alto e luminosissimo Composizione interna: Ingresso/disimpegno Studio Salone grande 2 camere matrimoniali Cameretta Cucina abitabile 2 bagni Lavanderia Balconi panoramici Riscaldamento autonomo a metano Subito disponibile! - Divisibile per ricavare due appartamenti Perfetto per famiglie o professionisti che cercano una casa spaziosa con possibilità di studio in un contesto elegante e silenzioso. Contattaci per fissare una visita
