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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 105.000 € (cod.646ed277)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 954 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 909 €/m² e 1.068 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Canalicchio (da 925 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti in zona Canalicchio (da 890 €/m² a 1.750 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a 1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
954 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Indirizzo:
Canalicchio
Aggiornato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nizzeti - Canalicchio, vista mare, l'appartamento sviluppa una superfice catastale di 110mq ed è così composto: ingresso su corridoio servito da un ampio salone balconata vista mare. Dal corridoio vengono disimpegnate due camere, cucina abitabile e doppi servizi. Al quarto piano terrazzo di esclusiva proprietà di 50mq. L’immobile gode di un’ottima esposizione sud-est. L’immobile è ubicato in zona strategica, vicino agli svincoli autostradali, servizi di trasporto e beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected

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