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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 380.000 € (cod.646ebb82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con posto moto
Kleos Casa propone in vendita un elegante appartamento in un edificio in stile Liberty , sito in Viale M Rapisardi , zona Piazza S.M di Gesu' . L'appartamento ha una metratura di 200 mq su 2 livelli . Il piano principale è composto da un ingresso su disimpegno/corridoio, salone doppio divisibile con ampio balcone , tre camere ampie con H di m 4,80, bagno con box doccia, cucina media e lavanderia . L'ammezzato ha con 2 vani e bagno . L'immobile e' stato totalmente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali ma con materiali moderni . Completa l'immobile una terrazza a livello di circa 150 mq , un sogno per un appartamento in centro . All'interno dello stabile , 2 posti moto coperti. Ideale per abitazione, studio, investimento , location di rappresentanza , amatore Libero da subito
