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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 224.000 € (cod.646e8a6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Giuffrida nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Nel comune di Catania, zona Tribunale precisamente in via Vincenzo Giuffrida n. 61, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq posto su due livelli (primo ed ammezzato) totalmente ristrutturato. L'immobile è composto da: • Ampio ingresso • Salone con affaccio su via giuffrida • Ampia cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Bagno con vasca • Ampio ripostiglio CARATTERISTICHE: • Salone con tetto a volta decorato • Pavimenti in cementine • Nuovi impianti (elettrico, idrico e termico) • Predisposizione condizionatori caldo/freddo • Doppia esposizione est/ovest • Spese condominiali mensili Eu. 50 • Epoca di costruzione primi del '900 • Libero da subito • Ideale per uso residenziale, studio professionale o investimento da mettere a reddito come struttura ricettiva Prezzo di vendita richiesto Eu. 224.000 EPI: 52,00 kwh/m2 anno
