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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco a 149.000 € (cod.646e7901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Barriera del Bosco, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bosco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 910 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera del Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera del Bosco pressi Via del Bosco) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Barriera del Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina
Professionecasa Paesi Etnei vende nella servitissima Via del Bosco, a pochi passi da Piazza del Carmelo e da Via Pietro Novelli, luminoso quadrilocale panoramico posto al quarto piano ascensorato. Il quadrivani è composto da ingresso su saletta, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, cucina media, ripostiglio, bagno e lavanderia esterna. L’appartamento gode di due balconi panoramici, uno vista Etna ed uno con una straordinaria vista sul mare e sulla città. È compreso nel prezzo di vendita un garage di 15 mq adatto a parcheggiare mezzi a due ruote e minicar. Classe energetica in fase di rilascio. *Se devi vendere il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita e senza impegno
