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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 65.000 € (cod.646e63af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
RE/MAX società di intermediazione internazionale immobiliare, propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato semi indipendente al piano rialzato, di 3 vani catastali, ubicato in via Principe Nicola 131, Catania. NON C'E' CONDOMINIO L'appartamento è cosi composto : ingresso tramite corpo scala esterno, porta d'ingresso dove ritroviamo un entrata su open space camera e cucina, a seguire comodo bagno dotato di infisso in vetro camera e scaldabagno elettrico, a completare la proprietà, un grazioso terrazzino privato con un comodo rubinetto d'acqua. L'impianto elettrico è stato totalmente rifatto e dispone di certificazione, mentre nella zona cucina è collocato un condizionatore. Questa soluzione è l'ideale per chi vuole un appartamento in una zona tranquilla e servitissima, per una coppia, per un single, per un pensionato, per uno studio professionale o magari per chi vuole inserire l'abitazione nel mercato turistico lavorando con successo nel circuito delle case vacanza. Per quanto riguarda la zona, abbiamo la comodità di avere di fronte casa la FERMATA FERROVIARIA PICANELLO il cui accesso lo troviamo sia su via Timoleone sia su via Libertini. Inoltre si raggiunge con estrema facilità, a piedi, l'arteria di via Giacomo Leopardi, via Messina, via Alcide De Gasperi ed il lungomare Ognina. Se ne vuoi sapere di più e fissare il tuo appuntamento, contatta la nostra agenzia
