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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Leone a 160.000 € (cod.646e6385)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Leone, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.106 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Cibali che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
In zona servita, più precisamente in via Sebastiano Catania, appartamento con ingresso indipendente su due elevazioni così composto: al piano terra ingresso su un grande vano, corridoio, soggiorno, bagno e cucina con affaccio su piccolo cortile interno. Da una scala sita lungo il corridoio si accede al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un' altra camera, bagno e corridoio che da accesso ad un terrazzo. L'immobile si presenta in un buon stato di manutenzione, ma richiede comunque dei lavori di ammodernamento
