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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 108.000 € (cod.646e4bbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Rapisardi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
RAPISARDI - VIA DEI PICCIONI (adiacente Via Armando Diaz): In piccolo contesto abitativo ben curato, proponiamo in vendita un immobile al primo piano non ascensorato, composto da: Ingresso su ampio soggiorno balconato, cucina abitabile balconata, camera da letto matrimoniale con finestra, seconda camera finestrata,servizio di rappresentanza con box doccia balconato e comoda lavanderia esterna verandata.La tripla esposizione rende l'immobile molto luminoso e panoramico con Vista Mare.L'immobile al suo interno si presenta in buone condizioni abitative, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gress-porcellanato univoca in tutti gli ambienti, porte interne in legno, impianto idrico ed impianto elettrico da revisionare, impianto di condizionamento caldo/freddo già installato.Ottimo sia per uso abitativo, che per uso investimento in quanto vicino all'ospedale Garibali 'Nesima' e alla metropolitana di Catania.In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e mezzi pubblici AMT/METROPOLITANA e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR.Immobiliare Studio RapisardiContatti: 095.361231 / 393.8925686Email:studiorapisardi@immobiliaregroupsrls.it
