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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 159.000 € (cod.646e49f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1261 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.371 €/m² e 1.495 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto) è pari a 1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto

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IN SINTESI

Prezzo:

159.000 €

Superficie:

126 m²

Prezzo al m²:

1261 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Catania (CT)

Zona OMI:

D7 (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito)

Indirizzo:

Trappeto

Pubblicato:

gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

DUEG IMMOBILIARE DI GRAZIELLA GRESTA

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita a Catania, nella zona di San Nullo, in una traversa di Via Sebastiano Catania, un comodo appartamento di 5 vani, mq 126 circa posto al primo piano con ascensore all'interno di un condominio in buone condizioni. L'immobile è composto internamente da un ingresso su salone doppio, tre comode camere da letto balconate, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio interno. L'immobile si presenta da rimodernare. La doppia esposizione tutta balconata dona luminosità agli ambienti della casa. Inoltre è dotata di riscaldamento autonomo con gas metano. Compreso nel prezzo di richiesta vi è un comodo garage di mq 17 posto all'interno dell'area condominiale. Euro 159.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un'email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it