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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 78.000 € (cod.646e398d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.405 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con cantina da ristrutturare
Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, a 200 metri dalla Chiesa San Luigi, in una traversa del Viale Mario Rapisardi, luminoso appartamento di due vani balconato, posto al piano rialzato di uno stabile in residence. Il bivani si compone di ingresso su saletta, soggiorno, camera da letto, ripostiglio finestrato, cucina, bagno recentemente rifatto e lavanderia esterna. Il bilocale si presenta da ristrutturare, dispone di un arioso balcone accessibile dalla cucina e dalla camera, ed è predisposto per climatizzazione. Possibilità di garage di 20 mq in acquisto separato. Ampia possibilità di parcheggio in zona. Ape in fase di rilascio. ***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno
