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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 69.000 € (cod.646e32b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI IN VENDITA – VIALE MARIO RAPISARDI -- CATANIA Presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq catastali, situato al piano rialzato. Composizione intera: ingresso su corridoio, cucina con annessa sala da pranzo, ripostiglio, bagno, 1 camera da letto matrimoniale e comodo terrazzino coperto con veranda. Nell'immobile sono stati effettuati lavori di ristrutturazione e migliorie come ad esempio la veranda in terrazza. Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa pronta all'uso senza necessità di interventi. i posti auto all'interno del complesso sono liberi. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 65 mq ben distribuiti • Piano: rialzato • Stato: in buone condizioni generali • Luminoso e arioso, grazie alla sua esposizione favorevole L'appartamento si trova in viale Mario Rapisardi, una zona strategica della città, non distante dalla metro cibali e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi essenziali. Inoltre, la posizione garantisce ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali, rendendolo perfetto sia per una coppia o per chi cerca un investimento. Viene proposto anche completo di parte dell'arredamento presente
