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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 82.000 € (cod.646dcc79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Pirandello nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.825 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MAESTRO
DESCRIZIONE
L'Agenzia Gabetti Catania - Veneto Immobiliare propone in vendita un appartamento ad uso abitativo situato a Catania, in via Pirandello, zona compresa tra Via Vincenzo Giuffrida e Via Torino. La superficie interna di 85 mq, offre uno spazio ben distribuito e funzionale, ed è così suddivisa: Ingresso, corridoio, tre camere, cucina, bagno, lavanderia. L'appartamento si trova in buone condizioni e potrebbe essere utilizzato semplicemente ritinteggiando le pareti, le rifiniture sono da riammodernare. La zona offre una vasta gamma di servizi e attività, ben collegata con il centro città e con l'accesso alla Tangenziale a pochissima distanza. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben abitato. Viste le caratteristiche si presta ad essere utilizzato come abitazione personale o, come ottimo investimento. Non perdete l'opportunità di valutare le potenzialità di questo appartamento, contattate oggi stesso il consulente che gestisce la vendita, signor Spitaleri, al 3931718175, per organizzare una visita e scoprire di persona questa propriet
