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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 240.000 € (cod.646db84c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Situato nella splendida città di Catania, questo appartamento di lusso vi accoglie con la sua eleganza e il suo stile raffinato. Appena entrati, sarete catturati dalla luminosità degli spazi e dalla cura dei dettagli, riflessi di una ristrutturazione di alto livello Ad accogliervi un grande spazio living di oltre 45 mq con cucina e ampio spazio relax, a seguire un disimpegno che da accesso alle tre camere da letto e ai due bagni. La sua posizione strategica vi permetterà di godere di tutti i servizi pubblici e commerciali, a pochi passi dalla metropolitana L'appartamento si presenta allo stato attuale libero al rogito. Con una superficie totale di 130 m², questo spazio è stato concepito per offrire il massimo comfort e la massima funzionalità Ogni ambiente, dai 7 locali alle 3 camere da letto e ai 2 bagni, è stato pensato per soddisfare ogni esigenza, offrendo privacy e benessere Lo stato di conservazione è impeccabile grazie a una recente ristrutturazione Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico, regalando un'atmosfera di quiete e tranquillità. L'esposizione tripla, che regala una bellissima luce naturale, è un ulteriore valore aggiunto che renderà ogni momento trascorso qui un'esperienza unica La cucina, presente e completamente attrezzata, vi permetterà di deliziare i vostri ospiti con raffinate pietanze, mentre il balcone vi inviterà a godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Per chi ha il piacere di possedere un'auto, un ampio garage rappresenta il posto ideale per parcheggiarla al sicuro. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto, di proprietà, per ospitare gli ospiti. Una cantina spaziosa completa la proprietà, offrendo uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo vi permetterà di regolare autonomamente la temperatura ideale in ogni ambiente, rendendo l'appartamento accogliente in ogni stagione. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo, garantendo così la massima privacy e tranquil[…]
