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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.646d9be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bresciagamma.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
IN TRATTATIVA Nei pressi del borgo, in zona ben servita, collegata e molto tranquilla, a pochi passi dalla via Etnea e dalla circonvallazione e dagli snodi principali, piu' precisamente in via ingegnere, RE/MAX società d'intermediazione immobiliare internazionale propone in vendita uno splendido appartamento su 2 livelli piu' un piano ammezzato, con cortiletto privato e doppio ingresso. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, è stato ristrutturato recentemente, per tanto gode di ottime condizioni interne,e rifiniture di pregio, pronto per essere abitato al di là di eventuali redistribuzioni degli spazi. Gli ambienti, si sviluppano su 7 locali ,attualmente utilizzati come studio professionale, ma possono essere adibiti e suddivisi a proprio gusto. Molo luminoso, dotato di ampie finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. Il piano primo (da cui si accede da un primo ingresso) gode di tetti alti composto da tre vani ed un servizio, il piano terra (accessibile sia da ingresso secondario, che da scala interna) presenta una zona open space di circa 2 vani e di un servizio, infine completa l'immobile un ulteriore piano ammezzato di un vano con tetto altezza 2mt, finestrato anch'esso. Entrambi i piani hanno accesso ad una piccola corte esterna di esclusiva proprietà, sulla quale affaccia anche il piano ammezzato, il tutto garantisce la massima privacy, rendendo perfettamente indipendenti gli accessi alla zona giorno, comoda per accogliere gli ospiti e a quella notte nella quale si potrebbe accedere in assoluta riservatezza. Considerata la posizione ottimale e la particolare suddivisione, l'immobile risulta essere un ottima opportunità per essere abitato, per essere diviso, per essere messo a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
