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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 163.000 € (cod.6469d988)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Asmara nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 163.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1381 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.519 €/m² e 1.667 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
163.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1381 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Via Asmara
Aggiornato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Ubicato in una posizione privilegiata, il luminoso appartamento di 4 vani e 118mq si trova nella rinomata Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in Via Asmara. Composto da ingresso, 4 camere, servizio e cucina, si presenta come un'ottima opportunità di investimento o come studio professionale. Attualmente, l'immobile è locato a studenti con un reddito annuo di circa € 8.800, garantendo una resa sicura. La zona vantaggiosa rispetto ai servizi, è infatti dotata di attività commerciali di ogni genere ed è posizionata nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie

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