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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 238.000 € (cod.6469d97e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lago di Nicito nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1608 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.283 €/m² e 1.424 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
1608 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Via Lago di Nicito
Aggiornato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

L'immobile è situato in Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in Via Lago di Nicito, al primo piano di un edificio di 5 vani per una superficie complessiva di 148 mq. La struttura comprende 5 camere di cui una con bagno in camera, cucina abitabile e servizio. È presente un ammezzato con un vano e un servizio. Attualmente, si presenta come un'opportunità di investimento, poiché è locato ad studenti con una rendita annua di €12.600. La zona circostante è servita da una vasta gamma di attività commerciali. Inoltre, l'immobile gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della facoltà di Giurisprudenza e dei Benedettini. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0959596451 oppure per e-mail [email protected

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