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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 175.000 € (cod.6469d979)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Napoli) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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Casa in vendita di 97 mq a €175.000 (rif. 34/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova in zona molto centrale e servita da diverse attività commerciali, a circa 300 metri dalla metropolitana Giuffrida, con ingresso da Via Vittorio Emanuele Orlando. L'appartamento sito al secondo piano ascensorato, si compone da un ingresso su un ampio disimpegno che serve sulla sinistra il servizio finestrato sull'interno conodominiale e una comoda lavanderia con doppio servizio. Proseguendo sul disimpegno troviamo a seguire tre camere da letto di cui due balconate e una finestrata su via Napoli con esposizione a (nord) e la cucina anche questa balconata con affaccio su via Napoli. L'immobile, attualmente locato, si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetrocamera
