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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Canalicchio a 119.000 € (cod.6469d895)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pedara nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 959 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.001 €/m² e 1.149 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canalicchio pressi Via Pedara) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Cibali che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
959 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D5 (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.)
Indirizzo:
Via Pedara, Canalicchio
Aggiornato:
dom 25 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con garage con cantina da ristrutturare senza ascensore

Zona Canalicchio, precisamente in via Pedara, proponiamo la vendita di uno stabile su due livelli con possibilità garage. Lo stabile indipendente che sviluppa una superficie complessiva di 124 mq catastali interni su due elevazioni. L'immobile al primo piano sviluppa una superficie catastale di 95 mq,  ed è composto da ingresso, prima camera servita da balcone con affaccio interno, seconda camera servita da balcone con affaccio sulla via, cucina, ripostiglio, servizio e terza camera balconata. Al secondo piano, invece, l'immobile sviluppa una superficie catastale di 44 mq ed è composto da ingresso su ampio vano servito da due terrazze che hanno una superficie di circa 50 mq e un servizio igienico. Possibilità garage di 100 mq sito al piano terra. La posizione dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali della zona, rendendolo un'ottima soluzione  per chi cerca una soluzione abitativa indipendente comoda, funzionale e senza oneri condominiali. Per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0950906187 o inviaci una mail a [email protected

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