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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.646a043f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino senza ascensore
CENTRO STORICO DI CATANIA: APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON VISTA PANORAMICA - Cod. 30721143-128 Ubicazione esclusiva: Via Grimaldi, a pochi passi dal Duomo di Catania, in una zona ricca di storia, servizi e vita urbana. CARATTERISTICHE ✔ Superficie su due livelli (terzo piano, edificio senza ascensore) ✔ Primo livello: Ampio salone Camera matrimoniale Balcone panoramico Bagno Piccola cameretta ✔ Secondo livello (raggiungibile con scala interna): Sala da pranzo con cucina Terrazzino laterale (lato ovest) Terrazza panoramica a est con vista mozzafiato su: Centro storico di Catania Mar Ionio Etna ✔ Luminosità e ventilazione: Esposizione est-ovest per luce naturale tutto il giorno. PUNTI DI FORZA Posizione centrale: vicino a monumenti, ristoranti e trasporti. Viste uniche: goditi colazioni al sole con mare ed etna a fare da sfondo. !! ATTENZIONE: Immobile non mutuabile (acquisto solo con liquidità). Contattaci ora per una visita e scopri tutti i dettagli di questa rara opportunità nel cuore di Catania! Perché sceglierlo? Investimento: posizione turistica, potenziale per affitti brevi. Vivere tra storia, mare e vulcano, a due passi dalla vivace Via Etnea. Prenota una visita oggi stesso
