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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 150.000 € (cod.6464ffb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Principessa Iolanda nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A pochi metri da piazza Iolanda, in una traversa di via Umberto, precisamente in via Caltanissetta, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito all’interno di un antico palazzo risalente agli anni '30. L’immobile si sviluppa su due elevazioni, piano rialzato e piano ammezzato, per una superficie complessiva di circa 125 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative con ingresso da una sala in comune. La prima unità offre un soggiorno con cucinotto, con tetto a volta, con scala a giorno che conduce al piano ammezzato, dove troviamo una comoda camera da letto, un bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La seconda unità si compone di un luminoso soggiorno con cucinotto, balcone, camera da letto e bagno, con esposizione interna. Rimodernato negli anni ’90, l’appartamento si presenta in buone condizioni, la pavimentazione parte in cementine colorate in buone condizioni e parte in parquet, dotato di riscaldamento autonomo e impianto elettrico revisionato. Attualmente l'immobile è locato, con contratto transitorio con scadenza a febbraio 2026 e genera un reddito mensile di €800. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente sia per uso residenziale, sia per uso professionale (studio, ufficio) o ancora come investimento
