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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 130.000 € (cod.64648524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
PH254RR Premia Home propone in vendita nella zona del V.le Mario Rapisardi e più precisamente C.so Indipendenza alto, un grande e luminoso appartamento all'interno di un residence ben curato con posto auto assegnato e e garage di esclusiva pertinenza. La zona è servita da tutte le principali attività commerciali oltre scuole, uffici postale supermercati e beni di prima necessita, oltre ad essere vicino ai principali svincoli autostradali. L'appartamento è posto al primo piano (non ascensorato) su uno stabile di 2 piani, ha una superfice interna di 107 mq. gode di una pianta regolare ed è cosi suddiviso : ingresso su saletta con un corridoio centrale che disimpegna 3 camere di cui due balconate con affaccio sulla strada principale, un bagno con vasca, e una comoda cucina con doppia finestra con affaccio su ampio balcone interno con annessa lavanderia. La soluzione si presenta abitabile . Completano l'offerta un posto auto assegnato all'interno del residence Possibilita' acquisto garage mq 18 ape G Mutuo a tasso agevolato Premia Finance S.p.a. Per info. 0952274123/ +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
