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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 149.900 € (cod.64643352)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 149.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
149.900 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.575 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza
Situato in zona San Giovanni Galermo, a Catania, questo appartamento in vendita è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. Costruito nel 1990, si presenta in ottime condizioni e si trova al terzo piano di una palazzina di tre piani. La sua posizione, infatti, garantisce una vista panoramica e una buona esposizione solare durante tutto il giorno. La sua superficie totale è di 138 metri quadrati, di cui 125 sono calpestabili, suddivisi in 4 locali, tra cui 2 camere da letto ,corridoio cucina e 2 bagni. Lo stato conservativo è ottimo e l'appartamento è pronto per essere abitato. La cucina è abitabile Inoltre, è presente un ampio terrazzo che offre la possibilità di godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto con familiari e amici L'immobile dispone anche di un box auto singolo Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore comfort e una riduzione delle spese. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 25 euro al mese. Inoltre, l'appartamento è libero al rogito, offrendo una maggiore libertà e flessibilità per l'acquisto. Non lasciarti scappare questa opportunità di acquistare un appartamento spazioso e confortevole, ideale per una famiglia o per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale
