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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 165.000 € (cod.646408ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Si propone in vendita a Catania, nella rinomata zona di Ognina, un luminoso appartamento di 90 mq situato al quarto piano ascensorato. Questo immobile, ristrutturato con cura, offre un'ottima distribuzione degli spazi e si compone di tre vani, tra cui un ampio soggiorno che garantisce un'illuminazione naturale eccezionale, vista mare e vista Etna. Ampia cucina perfetta per momenti di convivialità, con soggiorno ad archi e colonne greche stile contemporaneo. Le due camere da letto offrono comfort e privacy. I due bagni, moderni e funzionali, completano l'offerta, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e accogliente. L'immobile è, inoltre, dotato di seconda cucina in muratura in veranda e ripostiglio. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Catania, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
