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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 83.000 € (cod.6463ee08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.390 €/m²) e per bivani (da 700 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
PH332FF ( IN PROPOSTA) Premia Home propone in vendita un accogliente bivani situato al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno con accesso diretto alla spaziosa camera da letto con affaccio su balcone lato strada, A seguire, una profonda cabina armadio e tramite lo stesso disimpegno, accediamo ad un ampia cucina/soggiorno che si apre su un terrazzino interno verandato, quindi troviamo Il bagno ed un piccolo scompartimento personalizzabile, ideale per ripostiglio o per l'installazione di una riserva idrica. Completa la proprietà una piccola terrazza al piano superiore, condivisa con gli altri condomini. La struttura, composta da sole tre unità immobiliari, garantisce privacy e tranquillità. La comoda viabilità permette di raggiungere facilmente il Fortino, servito da mezzi pubblici, e l'ospedale San Marco, entrambi nelle vicinanze. L'immobile è ideale anche come uso investimento. Coefficiente energetico Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it Classe Energetica: E
