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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 79.000 € (cod.6463102e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1196 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.030 €/m² e 1.164 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
1196 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C2 (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori)
Indirizzo:
Viale Mario Rapisardi
Aggiornato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

L'appartamento di 2 vani, di 66 mq, situato in Viale Mario Rapisardi al secondo piano di un piccolo stabile, nella zona Menza, offre un ingresso, un disimpegno, una camera da letto con balcone che si affaccia a nord sul viale, una cucina con finestra interna e anch'essa con affaccio sulla stessa area di camera e bagno. La posizione strategica dell'immobile garantisce la vicinanza a supermercati, banche, farmacie e varie attività commerciali. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattateci al numero 0959596451 o via mail all'indirizzo [email protected

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