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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 158.000 € (cod.6461ed69)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1736 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.187 €/m² e 1.326 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1736 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D4 (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto)
Indirizzo:
Viale Mario Rapisardi
Aggiornato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con ascensore da ristrutturare

L'appartamento si trova in una posizione privilegiata al Viale Mario Rapisardi, precisamente nella zona Sacra Famiglia in via Salvatore Grasso. Situato al piano rialzato, si compone di un totale di 3 vani per una superficie di 91 mq. La casa è composta da 3 camere da letto, una cucina, un servizio e una cameretta. Inoltre, è dotata di un garage di 27 mq. Il contesto in cui è inserita è particolarmente signorile poiché rientra in un residence esclusivo. La zona circostante è molto fornita di servizi, come attività commerciali, banche, farmacie e supermercati, il che ne fa un'ottima soluzione di alloggio per soddisfare le proprie esigenze quotidiane

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