Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 48.000 € (cod.6460fda0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 48.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stagno nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.870 €/m²) e per monolocali (da 905 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Stagno) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
NUOVO - DA POCO RISTRUTTURATO - ARREDATO - OTTIMO USO INVESTIMENTO!! ZONA CIBALI / STADIO. NO MUTUO Proponiamo la vendita di uno splendido immobile attualmente adibito ad attività ricettiva nella zona di Cibali / Stadio. Precisamente in Via Stagno 48, posto al secondo piano (non ascensorato) troviamo un monolocale completamento RISTRUTTURATO, ARREDATO e dotato di VASCA IDROMASSAGGIO di ultima generazione, ideale per chi desidera momenti di totale relax indimenticabili!! L'immobile ci accoglie su un delizioso ingresso finestrato che ci accompagna al locale principale nel quale è presente un letto matrimoniale con accanto una meravigliosa vasca idromassaggio; a seguire un comodo bagno completo di sanitari, lavabo a tazza su mobile sospeso, spaziosa doccia 70x120!! Impianto elettrico e idrico completamento nuovi, Infissi in vetrocamera e insonorizzati!! Si vende completamente arredato come si vede in foto!! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci: APE IN FASE DI RILASCIO AMADEUS IMMOBILIARE Via Vincenzo Giuffrida 2/A (Spalle tribunale) Tel: 0958208338 RIF.368RGG
