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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.645fb03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brancato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per bivani (da 860 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Brancato) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ottima opportunit in via Brancato, Catania Bilocale di circa 70 mq al quarto e ultimo piano Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 70 mq, perfettamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, situato nel cuore di Catania in via Brancato. Questa soluzione, posta al quarto e ultimo piano di un edificio ben tenuto, rappresenta unottima opportunit sia come investimento che come soluzione abitativa. Lappartamento stato recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, compresa la scelta di colori e materiali che conferiscono unatmosfera calda e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione funzionale e moderna. Ideale come uso fuori sede per professionisti o per studenti, pu essere facilmente messo a reddito grazie alla sua posizione strategica, vicino a servizi, universit e mezzi di trasporto. La luminosit e latmosfera curata rendono questa propriet un vero e proprio investimento sicuro e interessante. Non lasciarti sfuggire questa opportunit! - SC9389653
