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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 139.000 € (cod.645e336c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adolfo Bartoli nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 896 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.156 €/m² e 1.294 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
896 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C2 (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori)
Indirizzo:
Via Adolfo Bartoli
Aggiornato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Situato in Via Adolfo Bartoli, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 155 mq al primo piano ed è caratterizzato da quattro ampi vani. La struttura si presenta in buone condizioni e dispone di una cucina abitabile e un servizio. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per investimento o residenza. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto affacciate sulla Via Adolfo Bartoli e due camere che si affacciano sulla parte interna. Si tratta dell'unico appartamento situato al piano, il che ne conferisce una maggiore privacy e riservatezza. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di varie attività commerciali. Soluzione ottimale per coloro che desiderano godere di tutti i servizi e le comodità offerte dal quartiere Rapisardi

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