Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 218.000 € (cod.645e335b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ughetti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 218.000 € per una superficie commerciale di 202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1079 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.416 €/m² e 1.563 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
218.000 €
Superficie:
202 m²
Prezzo al m²:
1079 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Via Ughetti
Aggiornato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore con riscaldamento autonomo

L'ampio appartamento di 202mq gode di una posizione privilegiata nella rinomata Piazza di Santa Maria di Gesù, situato nella tranquilla Via Ughetti. La struttura, dotata di ben 7 vani, offre una composizione interna che prevede un ingresso spazioso, un doppio salone esposto su via Ughetti, una camera che si affaccia sulla stessa via, una cucina abitabile, 3 camere da letto ed un servizio. Inoltre, sono presenti un gradevole terrazzino e al piano ammezzato, due ulteriori camere da letto e un bagno. Su richiesta, è possibile usufruire di un comodo garage di 16mq. La zona in cui è ubicato l'immobile rappresenta un'area strategica, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e supermercati, oltre ad essere prossima ad importanti università ed essere ben servita dai mezzi pubblici

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net