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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 99.000 € (cod.64631030)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Querini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1087 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 930 €/m² e 1.055 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Pietro Querini) è pari a 1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1087 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Via Pietro Querini, Nesima
Aggiornato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

L'appartamento in oggetto si trova in un'ottima posizione geografica, esattamente in Corso Indipendenza, viale Pietro Querini, al quarto piano di un edificio fornito di ascensore. Ampio e accogliente, misura 91 mq e dispone di un ampio ingresso, tre camere da letto, cucina attrezzata, bagno e zona lavanderia esterna. Grazie alla sua ubicazione, diverse attività commerciali e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sull'Etna e l'ambiente è particolarmente luminoso e confortevole. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0959596451 oppure per email [email protected

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