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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 109.000 € (cod.64667cc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1557 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.348 €/m² e 1.510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a 1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1557 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Canalicchio
Aggiornato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita un immobile di circa 70 mq situato al piano rialzato di un condominio medio signorile di quattro piani, precisamente in Via Matteo Ricci nella zona di Canalicchio a breve distanza dalla Circonvallazione. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce ad uno spazioso disimpegno. La cucina, la prima camera e la lavanderia godono di un balcone con vista sulla via, mentre  il bagno e la seconda camera finestrata completano la disposizione degli ambienti. La posizione dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali della zona, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0950906187 o inviaci una mail a [email protected

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