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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.645bbec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Principe nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Principe) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
L'appartamento in questione si trova nel cuore del Centro Storico di Catania, in una zona molto ambita per la sua bellezza e la sua comodità. Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. La sua costruzione risale al 1950.La superficie totale è di 77 metri quadrati suddivisi in 4 locali. L'appartamento conta 2 camere da letto, perfette per una famiglia cucina e un bagno . Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone, ideale per godersi un po' di aria fresca e ammirare la vista sulla città storica. In sintesi, questo appartamento offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Catania, in un ambiente confortevole e ben curato, oppure ottimo investimento ricettivo
