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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 170.000 € (cod.6461ed5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conte Ruggero nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 965 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.419 €/m² e 1.618 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
176 m²
Prezzo al m²:
965 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C1 (PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA)
Indirizzo:
Via Conte Ruggero
Aggiornato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situato nelle immediate vicinanze della centralissima e rinomata Piazza Verga-Tribunale e più precisamente in Via Conte Ruggero, proponiamo la vendita di un immobile, che sviluppa una superficie catastale di 176 Mq, posto al 1°Piano di un Palazzo D'epoca non ascensorato, così composto: Ingresso su disimpegno, di seguito un luminoso Salone doppio balconato, con affaccio sulla Via principale. Tramite un lungo corridoio è possibile accedere a Cucina abitabile con doppia apertura dal corridoio d'ingresso, esposta su un Terrazzo a livello di 35 Mq circa, con affaccio interno , ed a Tre spaziose Camere da letto, anch'esse balconate ed esposte sul Terrazzo di pertinenza dell'appartamento. Completano la proprietà due Servizi, di cui uno finestrato. L'immobile si presenta in Discrete condizioni, con Pavimenti in scaglietta di marmo, Infissi in alluminio doppio vetro,  Zanzariere scorrevoli a scomparsa ed è dotato di condizionatori d'aria. La posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente le principali attività commerciali e i mezzi di trasporto pubblici e privati, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione in una zona comoda e ben servita

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