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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 78.000 € (cod.6457f949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Adamello nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via dell'Adamello) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
A Catania, in zona residenziale e servita dalle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina con sole 6 unità immobiliari. Superficie interna 85mq. Come si può vedere dalle foto, l'immobile in oggetto è in fase di ristrutturazione e sarà composto, con un taglio moderno, da un ambiente living cucina/soggiorno, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto matrimoniale. Un comodo servizio completa l'appartamento. Doppia esposizione balconata. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita
