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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.644c4bfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pitagora nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pitagora) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SPECIALE ARRRRRRUSTI E MANGIA __OPEN HOUSE SABATO 10/05 dalle 10.00 alle 12.00 __ La Remax ha in vendita in esclusiva l'Appartamento di sito a Catania in via Pitagora 2 ... se non sai dove è UBICATO QUESTO SPLENDITO IMMOBILE ci penso io !!! E' posizionato alle spalle della rotonda della Meridiana, al centro tra la metropolitana e la fermate degli autobus che collegano il centro città !!! La facciata del condominio è in buono stato ed inoltre è auto gestito dai condomini e questo mantiene un prezzo basso di mensile ... L'appartamento è di circa 90 mq catastali circa, composto da Salone, due camere da letto cucina piccola e bagno il tutto è in muratura portante quindi pochi spostamenti !!! Rendono questo immobile unico le sue peculiarità che ben pochi possiedo nella zona è sono doppio ingresso essendo un piano rialzato da terra 120 cm, 120 mq di giardino che da una liberta su tre fonti all'immobile e possiede un cancello carraio dando la possibilità di entrare diverse auto e possibilità di arrostire senza disturbare nessuno ... Non perdere questa rarità chiama subito per un appuntamento !!! Su questo annuncio non è stata usata l'Intelligenza artificiale, nn ne abbiamo bisogno per scrive i testi dei nostri immobili
