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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 89.000 € (cod.645554f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Rismondo nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Francesco Rismondo) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare
APPARTAMENTO ZONA VIALE MARIO RAPISARDI VIA FRANCESCO RISMONDO N.3 COMPOSIZIONE L'appartamento sito al 6° piano, servito da ascensore, in una palazzina tranquilla e ben curata L'immobile si estende su una superficie di 75 mq catastali ed è composto da un ingresso, un salone luminoso e arieggiato, una camera da letto spaziosa e confortevole, una stanza da pranzo/cucina abitabile, da un bagno e da una lavanderia Gode di doppia esposizione con un ampio balcone esposto a sud, ed un balcone con veranda esposto ad ovest Perfetto per godere dei momenti di tranquillità restando in città L'immobile necessita di ristrutturazione Presente rampa d'accesso, comoda per coloro che hanno ridotta mobilità POSIZIONE GEOGRAFICA Nei pressi del Viale Mario Rapisardi, precisamente in Via Francesco Rismondo n.3 Zona strategica e ben collegata. Dall'appartamento è facile raggiungere a piedi i principali servizi come i trasporti pubblici, le scuole e le attività commerciali (negozi, attività di ristorazione , centri sportivi etc. etc.) PARTICOLARI La combinazione tra posizione geografica centrale e altezza dell'appartamento la rende ideale per chi ama vivere in città e nel contempo desidera un luogo tranquillo nel quale rifugiarsi Soluzione quindi perfetta per chi vuole vivere in un luogo tranquillo senza rinunciare alla vivacità della città Le spese condominiali ammontano a soli 20,00 al mese Ideale pure come investimento
