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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 68.000 € (cod.6452a663)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Giannotta nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 910 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Nicolò Giannotta) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
con cortile con angolo cottura
Proponiamo in vendita nel quartiere di Picanello a pochi passi da piazza Bordighera e più precisamente in via Vezzosi all' angolo con Via Giannotta , un comodo bilocale posto al piano terra facente parte di una piccola palazzina di sole tre unità abitative . L'appartamento si presenta in discrete condizioni , ed è composto da: ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e un piccolo cortile interno in comune (eventualmente da dividere) L'immobile si presta molto anche per uso investimento. EPI: 208,70 kwh/m2 anno
