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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.644ff878)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 1.000 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MetroQuadro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
La Metroquadro Immobiliare propone in vendita un particolarissimo attico con vista panoramica mozzafiato a 360° su tutta la città, dal mare alla montagna. L’appartamento di circa 220 mq., situato in via Santa Maddalena a due passi dalla via Etnea, dalla via Crociferi e dal centro storico, posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo degli anni ’50 dotato di ascensore. La disposizione interna dei 9 vani più servizi è così composta: grande ingresso openspace; doppio salone con la possibilità di separazione in due locali indipendenti; ripostiglio-cappottiera in prossimità dell’ingresso; stanza adiacente l’ingresso da adibire a studio, soggiorno o qualsiasi altra destinazione; prima camera da letto; seconda camera da letto; terza camera da letto; quarta camera da letto con bagno privato comunicante; cucina abitabile; lavanderia autonoma adiacente la cucina; n° 2 bagni con vasca. Tutti i locali sono ben illuminati e areati; ad eccezione di due bagni che sono finestrati, tutti gli altri locali si affacciano su ampi balconi che circondano l’appartamento lungo tutto il perimetro donando una vista a 360° suggestiva e unica sulla città. L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, è in ottime condizioni, abitabile da subito senza alcun intervento. A completamento è compresa una meravigliosa terrazza di circa 200 mq. con vista mozzafiato a 360° dalla quale si può ammirare la città, il mare, la montagna e tutto il paesaggio circostante. Fa parte della proprietà un comodo garage, con accesso dalla strada, posto accanto al portone di ingresso del palazzo. Richiesta € 650.000 Per informazioni 3451389009
