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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 139.000 € (cod.644c3da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dittaino nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.145 €/m²) e per pentavani (da 815 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Dittaino) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, ubicata nella zona di San Giorgio a Catania. L'immobile ha una superficie totale di 130 metri quadrati, e si compone di 5+ locali, tra cui due camere da letto,camera studio ,due bagni uno con vasca. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione ristrutturato, pronto per essere abitato. La cucina è di generose dimensioni e offre ampio spazio per poter cucinare e pranzare comodamente. L'immobile dispone di doppio terrazzo,uno che da su l'interno e uno che da sulla strada lato cucina ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di svago. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un buon livello di comfort durante tutto l'anno. La palazzina è composta solo da due piani, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e servita, ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile, contattaci per fissare un appuntamento e farlo diventare il tuo nuovo rifugio
