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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.6445409c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bicocca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Bicocca) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRINACRIA DI D'ANGELO DORA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
La Trinacria Immobiliare propone al centro storico Etneo in via Barone della Bicocca per uso abitazione, investimento, casa vacanze e B&B completamente ristrutturato di 260 mq posto al secondo piano con delibera ascensore. L'immobile, disposto su due elevazioni, doppia esposizione ed è così composto: ingresso saletta, soggiorno, ampio e luminoso salone con due balcone che si affaccia su via Bicocca, cucina abitabile e bagno, al piano superiore con scala in ferro battuto e gradine in legno pregiato, camera con armadio a muro, camera da letto, bagno di rappresentanza e terrazzo di 35 mq. con esposizione vista sulle cupole e tetti caratteristici del centro storico. L'immobile, fornito di condizionatori d'aria, termoautonomo, impianto a norma e idrico. Completa l'immobile con possibilità di ristrutturare altri 70 mq. di pertinenza al piano superiore. Possibilità garage in locazione. La richiesta di euro 480.000. Per ricevere maggiori informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare al 3792300360 Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio whatsapp
