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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 320.000 € (cod.644502e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Lavaggi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Medis immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.870 €/m²) e per attici (da 1.095 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Giovanni Lavaggi) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
In Via Lavaggi, all'interno di un edificio degli anni '60, proponiamo in vendita uno splendido attico all'ottavo ed ultimo piano, arricchito da un magnifico livelterrazzo. L'immobile si apre su un salone d'ingresso che conduce agli altri ambienti. La disposizione interna comprende uno studio, una cucina abitabile adiacente a un ulteriore soggiorno, due camere da letto – di cui una con bagno privato e cabina armadio – un secondo bagno e una lavanderia. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è il meraviglioso livelterrazzo, accessibile sia dal salone che dal soggiorno-cucina, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la soluzione un comodo garage, adatto anche per veicoli di grandi dimensioni. Le condizioni interne dell'appartamento sono eccellenti e la sua posizione all'ultimo piano regala una splendida visuale panoramica sulla citt
