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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.64437eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Civita nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Civita) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Proponiamo in vendita nel cuore del quartiere Civita di Catania, cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da piazza Duomo e dalla folkloristica Pescheria, un appartamento di circa 40 mq con ingresso indipendente posto al piano terra di un piccolo stabile. L’immobile è composto da un ingresso su zona living con angolo cottura, una comoda camera da letto ed un bagno con doccia. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e si presenta in perfette condizioni, pronto per essere messo a reddito come casa-vacanze o per affitti transitori, in quanto viene venduto con tutto il mobilio e gli elettrodomestici presenti. Data la posizione centrale e ad alta concentrazione turistica, l’acquisto di questo immobile può rappresentare un ottimo investimento ad alta redditività. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento
