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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 70.000 € (cod.6442f1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Santa Sofia) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
Barriera Del Bosco, zona via Passo Gravina, precisamente al civico 40 di via Antonio Zacco, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, piano terra più ammezzato, con una superficie di circa 80 mq calpestabili. L'ingresso dalla strada conduce a 3 ambienti e un bagno al piano terra, mentre l'ammezzato ospita un ulteriore vano. L’intera proprietà si affaccia su una corte interna di circa 25 mq. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con la clinica Morgagni e alla Cittadella Universitaria, questa casa rappresenta un ottimo investimento e offre la possibilità di essere convertita in una struttura ricettiva, o casa per studenti o lavoratori fuori sede. Prezzo: Euro 70.000 SOLO CONTANTI Chiama ADESSO e comunica il codice B355
