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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 115.000 € (cod.6460fd87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In vendita a Catania, nella centrale Via Plebiscito, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto. L'immobile è composto da tre vani, perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Le due camere da letto, tra cui una dotata di bagno in camera, offrono un ambiente accogliente e riservato, mentre la cucina/soggiorno abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. I due bagni, in ottime condizioni, garantiscono praticità e funzionalità. La indica la necessità di eventuali miglioramenti, ma l'appartamento si presenta in condizioni ottime e pronto per essere abitato. L'ingresso condominiale è curato e offre un accesso sicuro e riservato. La posizione strategica in Via Plebiscito consente di raggiungere facilmente negozi, servizi e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore di Catania. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. RIF.382EC
