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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 143.000 € (cod.6441ad92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Rapisardi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con garage
RAPISARDI-Via Antonio Stoppani: A pochi passi dal centrale e servito Viale Mario Rapisardi, all'interno di uno stabile ben curato signorile proponiamo in vendita un appartamento di tre vani sito al terzo piano ascensorato così composto:Ingresso su un ampio disimpegno salone balconato panoramico con vista mare ed Etna, due comode camere da letto balconate, cameretta, cucina semi abitabile balconata ,servizio di rappresentanza con vasca e comoda lavanderia esterna.La doppia esposizione rende l'immobile luminoso, arieggiato e Panoramico.L'immobile internamente si presenta da rimodernare, porta d'ingresso blindata,pavimentazione in scaglia di marmo, infissi in alluminio, impianto elettrico ed idrico entrambi da revisionare.A completare la soluzione un comodo Garage di circa 15 mq sottostante lo stabile.In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania , della CT-PA / CT-ME / CT-SR .Immobiliare Studio RapisardiContatti: 095.361231 / 393.8925686E-mail:studiorapisardi@immobiliaregroupsrls.it
